南大阪の賃貸管理・仲介・売買の総合窓口、株式会社レンタルハウス南大阪

管理のプロが行なう空家巡回管理サービス

ごあいさつ

平成27年5月26日に全面施行となりました「空家対策措置法」(空家等対策の推進に関する法律)により、人が居住または使用をしていないことが常態である建物またはその敷地(土地)を調査し、特定空家等と判断された場合、所有者に指導や改善命令、進行すると強制撤去(解体)や罰則徴収や優遇税制の撤廃により固定資産税が6倍になるなどの具体的な措置がとれる法律が制定されました。そこで、様々な要因で持ち家等を長期間空けておられる所有者の皆様に管理のプロである私たちが毎月現場を巡回することにより、特定空家等と判断されることなく、また劣化を防ぐための確認・報告、植栽・雑草の手入れ、郵便物の到着確認、室内の状況チェックや通風換気、水回りの通水、補修作業やハウスクリーニング、電気・ガス器具の作動チェックなど(※1)を行うサービスをご提供いたします。
※1 物件の通電・通水・ガスの開栓が必要です。メニューには一部オプションの内容もございます。
南大阪エリアで空家・空室・空き地の管理でお困りの方は、是非、当社までご相談ください。
ご予算・ご要望に合わせたメニューをご提案いたします。

空家のことで悩みを抱えている方はご相談下さい

こんなことでお悩みではないですか?

チェック

急な入院でしばらく家を空けることになった。

チェック

介護施設で長期間のリハビリを受けることになった。

チェック

相続で取得したが活用方法が分からない。

チェック

転勤になったけれど、自宅を貸したくない。

様々な要因で持ち家等を長期間空けておられる所有者の皆様を、管理のプロである私たちが万全の体制でサポートさせていただきます。

レンタルハウス南大阪の空家巡回管理サービス

一戸建 マンション 空き地 備考 補足
基本料金 月1回 8,000 8,000 5,000
月2回 15,000 15,000 8,000
1回の作業時間 1時間 1時間 30分 通常メニューによる目安の時間です
基本業務
メニュー
入室 鍵の開閉具合のチェック 居室の鍵を1本お預かります
換気 全室を開放し通風と開閉具合のチェック
通水 各蛇口を開放し通水と水漏れ等のチェック 水道の開栓手続きが必要です
※基本料金・使用料は所有者様の負担等となります
ガス器具確認 給湯器、ガスコンロ等の着火チェック 水道の開栓手続きが必要です
※基本料金・使用料は所有者様の負担等となります
室内目視確認 異常箇所や雨漏れ・水漏れ等がないかのチェック
簡易清掃 虫の死骸や埃の除去作業
敷地(庭)の目視確認 植栽や雑草の状態をチェック
郵便物の回収 不要チラシの処分と郵便物の室内保管
簡易ゴミ処理 敷地内の拾いゴミ等、簡易掃除
オプション
メニュー
ハウスクリーニング 見積り 見積り 敷地清掃 プロの清掃業者による室内のクリーニング作業
庭木の剪定 見積り 見積り 庭等の植栽を植木職人にて剪定を行います
敷地内雑草除去 見積り 見積り 雑草の除去及び除草剤の散布
郵便物の転送 1,000 1,000 ポスト内到着の郵便物を転送いたします 海外への転送は別途料金が必要となります
放置ゴミ等の処分費 見積り 見積り 所有者様の不要物または不法投棄等のゴミの処分
消臭抗菌処理 15,000 15,000 居室内に業務用の消臭・抗菌剤を散布し、綺麗に保ちます
殺菌消毒処理 15,000 15,000 居室内に業務用の殺菌・消毒剤を散布し、害虫駆除を行います
害虫駆除薬剤散布 見積り 見積り 指定害虫(白蟻・ムカデなど)の駆除を専門業者にて行います
立会サービス 3,000円/1回 3,000円/1回 各種現地立会業務を代理で行います 代理人での対応が可能な内容のみとなります。内容(所要時間等)により料金が変わる場合があります
代行サービス 5,000円/1回 5,000円/1回 市役所での手続きや納税代理人など 代理人での対応が可能な内容のみとなります。内容(所要時間・訪問場所等)により料金が変わる場合があります
その他 ご希望・ご用命によりご相談承ります。

※弊社では契約手続き費用や登録費用等の初期費用は必要ありません。
※メニュー内の「見積り」は間取・広さ・状況・状態により、個別・都度のお見積りとさせていただきます。